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　　在二手房交易中重庆美团三快小额贷款客服电话怎么转人工服务，常常设计二手房评估这一环节。那么，哪些因素决定了二手房评估价重庆美团三快小额贷款客服电话怎么转人工服务的高低呢？

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　　一、房龄

　　房屋重庆美团三快小额贷款客服电话怎么转人工服务的新旧程度，直接关系到买家喜欢与否，而房屋自修建完毕后，就进入了折旧期。在对二手房进行销售时，一定要计算房屋的折旧费，砖混结构房屋折旧期限为50年。

　　二、户型

　　市场上，正规的两居、三居更受欢迎，评估价格更高；反之，不规范的异型户型，或套型过小、过大的户型等，都会让房价降低。

　　三、楼层

　　楼层的好坏也直接影响房价的高低，处于中间部位的房屋评估价相对较高，但如果底楼带有户外花园，或顶楼带有屋顶花园，价格可能更高些。

　　四、位置

　　如果房屋所处地理位置好，如在城市中心地带或者周边配套完善，评估价自然更高。

　　五、小区

　　在同一地段，二手房的小区环境会逊色于新住宅区，评估时，小区平面布局、设施、绿化、运动设施的配备以及房屋的外观造型等情况需要综合考虑。

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